Transaction et expertise immobilière
Administration de biens
Le réseau 1804 déploie ses compétences et son savoir-faire pour vous accompagner dans vos projets immobiliers tant pour les particuliers, professionnels qu’institutionnels.
Implanté sur les 2 rives de la Seine, notre réseau bénéficie d’une situation géographique stratégique nous permettant ainsi de rayonner sur l’agglomération rouennaise et ses alentours.
Nos équipes sont à votre écoute pour répondre à vos attentes en matière de transactions immobilières, expertises immobilières ou encore gestion locative.
Le réseau 1804 vous propose de rencontrer ses six collaborateurs spécialisés et expérimentés pour accompagner vos projets de vente, d’achat ou de location en toute sérénité.
transaction
La négociation immobilière notariale est une activité à part entière au sein de notre réseau.
Nos équipes vous offrent un réel savoir- faire dans le domaine de la vente immobilière.
Forts d’une parfaite connaissance du marché immobilier local et d’un accès aux bases de données notariales, les notaires et leurs collaborateurs procèdent à des estimations fiables des biens, limitant ainsi les délais de commercialisation.
Toujours à la pointe de l’innovation, notre réseau pourra vous proposer de vendre votre immeuble, maison, appartement, terrain ou local professionnel via une formule de vente en ligne : Immo-Interactif : salle de vente en ligne qui permet de céder son bien au plus offrant sous 45 jours avec toutes les garanties d’un service notarié.
expertise / estimation
L’activité d’expertise immobilière est une activité de plus en plus courante dans le notariat.
Notre réseau est membre du réseau Notexpert® : Réseau d’experts immobiliers du notariat.
Dans le cadre du règlement de dossiers tels que les successions, donations, divorces, déclarations d’ISF, IFI mais également dans le cadre de redressements fiscaux, savoir déterminer la valeur d’un bien est primordial.
Au sein de notre réseau un notaire et un collaborateur sont reconnus experts immobiliers TEGoVA.
La reconnaissance TEGoVA a été créée en 1977 afin d’harmoniser les méthodes et pratiques d’évaluation.
De par notre qualification et expérience, nous pouvons donc intervenir pour le compte de particuliers, sociétés, institutionnels, collectivités locales ou encore associations.
Nos rapports d’expertise sont réalisés dans le respect de la charte de l’expertise immobilière, reconnus par le Trésor Public et les tribunaux.
en toute confiance
Pour réussir la location et la gestion de votre investissement immobilier, nous vous proposons un service de gestion locative.
Notre service prend en charge l’ensemble des prestations, met à votre disposition rapidité, efficacité, rigueur et vous assure une gestion dynamique et personnalisée.
A ce service de qualité s’ajoute, la qualité rédactionnelle et la force exécutoire du bail notarié.
Avec l’acte authentique, le locataire ne risque pas de signer un bail ne contenant pas toutes les garanties que lui offre la loi, il est certain que les sommes qu’il a versées et celles qu’il s’engage à verser seront exactes et incontestables par son propriétaire.
De plus chaque type de bail est aujourd’hui encadré par de nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires. Certains manquements sont sanctionnés pénalement et la responsabilité des propriétaires est de plus en plus recherchée. Des questions de santé publique justifient parfois ces mises en cause. Les choses peuvent mal tourner si une obligation essentielle a été omise par le propriétaire.
Êtes-vous certains de bien connaître toutes les règles obligatoires en matière de location de logement : notion de logement décent, de superficie et de volume minimum, de plomb, d’amiante ?
Êtes-vous certains de bien connaître le statut des baux commerciaux : durée, droit de donner congé, fixation et révision du loyer, contrôle de la cession du bail ?
Êtes-vous certains de bien connaître le statut du fermage : montant des loyers, obligations du preneur, état des lieux, droit au renouvellement ?
Êtes-vous certains de bien connaître le régime juridique du bail professionnel : durée, préavis du locataire ?
Au moment de signer un bail, qu’il soit d’habitation, commercial, rural, professionnel, de courte ou de longue durée, que le loyer soit modeste ou élevé, pensez toujours à l’acte authentique
